金融(róng)界5月16日(rì)消息 国(guó)新办(bàn)今日上午举行4月(yuè)份(fèn)国民经济运行(xíng)情况新闻发布会。现(xiàn)场有(yǒu)记者提问(wèn)，居(jū)民购房需求在(zài)3月(yuè)集中释放后，4月明显走软(ruǎn)，30个(gè)大中城(chéng)市商品(pǐn)房成交面(miàn)积低于2020年和2021年同(tóng)期水平，如何评(píng)价房地(dì)产市场(chǎng)表现？如何(hé)研判下一(yī)阶(jiē)段(duàn)的走势？

　　国家(jiā)统计局(jú)新闻发言(yán)人、国(guó)民经(jīng)济综合统计司(sī)司长付凌晖(huī)对此回应(yīng)中国哪里的莲子最好吃称，去年受到(dào)多重因(yīn)素影响，房(fáng)地产市场(chǎng)整体上呈现下行态势，一些地(dì)方出现了商(shāng)品房(fáng)交(jiāo)付困难。为了保障民生，稳(wěn)定房地产市场，各地区(qū)、各部门按照党中央部(bù)署(shǔ)，坚持(chí)房(fáng)住不(bù)炒、因城施策，调整优化住房(fáng)、信贷等相关政策，满(mǎn)足房地(dì)产企业合理(lǐ)融资需求，加大保交楼力度，效果逐(zhú)步显(xiǎn)现。今(jīn)年以来(lái)，房地产(chǎn)市场(chǎng)需(xū)求(qiú)较快释放，商品房销(xiāo)售有所恢复，住宅(zhái)销(xiāo)售价格(gé)环比(bǐ)出(chū)现(xiàn)上(shàng)涨，房地产开发(fā)企业资金状况有(yǒu)所改善(shàn)。

　　从销售(shòu)看，随着政策效应逐步显现，以及前期疫情积累的需(xū)求(qiú)释放(fàng)，1-4月份，全国商(shāng)品房销(xiāo)售面(miàn)积同比下降0.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月(yuè)份收窄1.4个(gè)百分点。销售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加(jiā)快4.7个(gè)百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售(shòu)额(é)增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域看，京津(jīn)冀(jì)、长三角、大湾区等房(fáng)地产热点(diǎn)市场(chǎng)销(xiāo)售情(qíng)况(kuàng)总体(tǐ)向好(hǎo)。

　　从(cóng)价(jià)格看，3月份(fèn)已经(jīng)发布(bù)的70个大中城市(shì)住(zhù)宅销售价(jià)格，环比整体(tǐ)呈上涨态势，其中一(yī)线城市受购(gòu)买力较强、需求相(xiāng)对(duì)稳定(dìng)等因素影响，房价走势整(zhěng)体(tǐ)上强(qiáng)于二三线城市(shì)。新建商品住(zhù)宅(zhái)销(xiāo)售价格(gé)走势整体强(qiáng)于二(èr)手(shǒu)住宅。进入(rù)4月份以来，随着前期(qī)积压住房需求释放(fàng)，部(bù)分(fēn)城市市场热度(dù)有所(suǒ)下降、市(shì)场预期有所下调。

　　从房(fáng)企(qǐ)资金看，受(shòu)到(dào)市场销售改善影响(xiǎng)，房地产开发企业(yè)资(zī)金紧(jǐn)张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企(qǐ)业(yè)到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点(diǎn)。

　　付(fù)凌晖指(zhǐ)出，尽管房(fáng)地(dì)产市场需求出现恢复迹象，但房地产(chǎn)投资和开(kāi)发建设仍在下降，房地产市场整体处于(yú)调整期(qī)，稳定(dìng)房地产市场(chǎng)，保(bǎo)障和改善(shàn)民生，仍需要继续努力。下阶(jiē)段，随着经济恢(huī)复向好，稳(wěn)定房地产市(shì)场政策显效、市场(chǎng)预期好转，中国哪里的莲子最好吃房地产市场有望逐步企稳(wěn)。

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